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屋子墻面漏水了關鍵是怎么找到滲漏所在?

返回列表 來源: 發布日期: 2019.10.28

科洛永凝液網:屋子墻面漏水了關鍵是怎么找到滲漏所在?

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墻滲漏形成的原因有很多方面,分析原因,對癥下藥是關鍵。

一、 建筑墻體裂縫引起的滲漏

外墻上有貫通的裂縫,就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂。其中由于溫度引起的開裂最為常見。  

砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因。框架填充墻結構的外墻,未按規定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法,所以框架填充墻和柱子之間是外墻滲漏的多發區。此外,由于來按規定和操作規程施工框架粱底最后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿,在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。另外,墻體砌筑施工中,固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不嚴密,都易留下滲水通道。

二、 外墻門窗部位引起的滲漏  

1.鋁合金框料小,窗扇封閉不嚴;  

2.窗下框未設置泄水孔或泄水缺口,使底框長期積水而造成窗臺滲水;  

3.框體的雨水槽開的不對,排水不及時。雨水槽只開外側,中間的沒開,框體安裝再不平,里面的槽內存水內流,造成滲漏;  

4.安裝框體時,固定絲將框體打透,雨水順絲眼下滲入飄窗內;  

5.框體與墻體相連處密封膠沒打好。框料與墻體的嵌灰不密實,存在縫隙和空鼓現象,故而產生積水和滲水現象;

6.窗頂貼磚處理不當,窗頂磚塊貼成水平狀,甚至帖成 “反流”狀,使雨水順著頂磚流入窗框內;

7.窗臺貼磚處理不當,室內窗臺面比室外窗臺低或相互水平,且室外窗臺水平,未有設置坡度,這些都是造成窗臺滲水的原因; 

8.窗框的外側與外墻瓷磚之間未有留縫,或雖有留縫但縫內填滿水泥膏,也可造成窗框滲水。該接縫為剛性連接,較易出現收縮裂縫,故而出現滲水; 

9.窗角出現滲水,此現象是由于窗框的豎料和橫料的接口漏打玻璃膠或打膠不嚴所致;

10.門窗框與墻體間在抹灰前沒有澆水濕潤墻體,抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收,影響粘接力和產生脫水干裂,形成雨水通道; 

11.窗框四周嵌填不嚴實,尤其是窗口的上部和下部,未嵌填密封嚴實,雨水由窗框上、下部的縫隙滲入墻體;墻體上的洞口留設過大,造成門窗框與洞口間隙大,使用水泥砂漿填塞過厚,因振動或砂漿干縮而出現裂縫,雨水沿裂縫滲入室內。

三、 外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏  

在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙;飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不認真;飾面磚粘貼不實,出現空鼓,形成儲水囊均會引起滲漏。

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